Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

10407 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Quergebäude eines gepflegten Berliner Altbaus aus ca. 1900, nur wenige Gehminuten vom Volkspark Friedrichshain entfernt. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem soliden Gesamtzustand. Prägende Altbauelemente sind erhalten und unterstreichen die nachhaltige Bausubstanz.Zur Wohnanlage gehört ein großzügiger Innenhof mit Fahrradstellplätzen sowie einem überdachten Bereich zur Mülltrennung. Das Gemeinschaftseigentum macht insgesamt einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Die Bewohnerstruktur ist stabil; die Mieter gehen sorgsam mit dem Objekt um, was sich im Zustand der gemeinschaftlichen Flächen widerspiegelt.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,55 m². Sie ist vermietet. Der Grundriss ist funktional und marktgängig gestaltet: Vom Flur erschließen sich Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Die kompakte, klar strukturierte Aufteilung unterstützt eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die Lage zwischen Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg zählt zu den nachgefragten Wohnlagen mit gewachsener Infrastruktur. Die Kombination aus solider Gebäudesubstanz, gepflegtem Gemeinschaftseigentum und stabiler Mieterstruktur spricht für nachhaltige Beständigkeit.

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