Warmmiete 1.120 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

86682 Genderkingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 920 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Parteien bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch eine ruhige Wohnlage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Wohn-, Küchen- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Holzofen, der zusätzlich zur Öl-Zentralheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der schöne Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Highlights der Wohnung: -ca. 92 m² Wohnfläche -Obergeschoss -kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien -lichtdurchflutete und moderne Räume -großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich -gemütlicher Holzofen -Öl-Zentralheizung -schöner Balkon -Glasfaseranschluss vorhanden -sofort bezugsfertig -Kellerabteil mit ca. 18,54 m² -gemeinschaftlicher Schuppen für Fahrräder -1 Stellplatz -1 Carportstellplatz Für die vorhandenen Badmöbel sowie die Waschmaschine wird eine Ablöse in Höhe von 300 € erhoben. Lagebeschreibung – Wohnen in Genderkingen: Die Wohnung befindet sich im schönen Genderkingen im schwäbischen Landkreis Donau-Ries in Bayern. Der Ort überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie die gute Verkehrsanbindung. Genderkingen liegt nur ca. 10 Minuten von Donauwörth entfernt und bietet gleichzeitig naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Durch die Nähe zur B16 sowie die gute Anbindung Richtung B2 und A8 sind auch Augsburg, Neuburg an der Donau und Ingolstadt schnell erreichbar. Die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 20–25 Minuten. Zudem verfügt Genderkingen über eine Bahnanbindung Richtung Donauwörth und Ingolstadt, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Sonstiges: Carportstellplatz zzgl. 30 € monatlich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ricardo Neubert Neubert Premium ImmoService⁠� 📞 0171 / 2311838

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