Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 4

Größe 89 m²

47443 Moers

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde erst im Jahre 1990 in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Klinkermauerwerk errichtet. Geboten wird ein sehr angenehmes und familiengerechtes Wohnambiente auf insgesamt knapp 90 m² zum jetzigen Zeitpunkt.Die Geschosstreppe ist bereits durchgezogen bis zum Spitzboden. Dieser ist auch bereits teilausgebaut und als Wohnfläche genehmigt. Bei einem wohnlichen Endausbau erhöht sich die Wohnfläche auf insgesamt ca. 117 m².Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie zur Eingangsseite die Waschküche, gleichzeitig auch Heizungskeller, darüber hinaus gartenseitig einen Hobby/Abstell-, oder Vorratskeller. Die zum Haus gehörende Garage ist in den Keller integriert, und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus.Das Erdgeschoss betreten Sie in der freundlichen Eingangsdiele mit dem Gäste-WC und der Garderobe. Links gelangen Sie unmittelbar in die Küche. Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne der helle und gemütliche Wohn-/Essbereich. Eine harmonische Unterteilung in die Bereiche Essen und Wohnen, große Fensterflächen, die viel Lichteinfall und einen schönen Blick in den Garten bieten, garantieren hier ein dauerhaft hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Im Obergeschoss liegt das Eltern-Schlafzimmer zur Eingangsseite, und 2 Kinderzimmer zur Gartenseite. Abschließend noch das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer fast ebenerdigen Dusche. Im Spitzboden steht Ihnen zum jetzigen Zeitpunkt ein großer Studioraum zur Verfügung. Hier könnte jedoch, bei entsprechendem Bedarf, auch eine Unterteilung in 2 Räume erfolgen. Anschlüsse für den Ausbau eines Bades sind ebenfalls bereits vorhanden.Außenanlagen:Der überschaubar große Gartenbereich ist zum jetzigen Zeitpunkt pflegeleicht mit Zierrasen angelegt. Auf der überdachten Terrasse in absoluter Sonnenlage verfügen Sie über ausreichend Platz, sowohl zum Sonnenbaden, als auch als Sitzfläche mit der Familie oder Freunden an schönen Sommertagen. Das bereits vorhandene Gartenhaus bietet Ihnen ausreichend Platz zur Unterbringung von Gartengeräten oder -möbeln.

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