Kaufpreis 769.000 €

Größe 252 m²

79369 Wyhl am Kaiserstuhl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wyhl am Kaiserstuhl überzeugt durch Großzügigkeit, Vielseitigkeit und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich Ihnen viele Perspektiven.Auf insgesamt rund 252 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten:Das Erdgeschoss bietet ca. 140 m² mit fünf großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern.Im Obergeschoss stehen ca. 112 m² mit drei gemütlichen Zimmern zur Verfügung.Beide Wohnungen überzeugen durch ein angenehmes Wohnambiente, durchdachte Grundrisse sowie modernisierte und hochwertig ausgestattete Bäder.Das im Jahr 1977 erbaute Haus ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Eine großzügige Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Öl-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück. Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien, Freizeitgestaltung oder individuelle Nutzungsideen und schafft ein seltenes Maß an Privatsphäre und Freiraum mitten in zentraler Lage.Highlights im ÜberblickZentrale Lage in Wyhl am KaiserstuhlGroßzügige ca. 252 m² Wohnfläche (EG ca. 140 m² / OG ca. 112 m²)Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder VermietungBaujahr 1977, sehr gepflegter GesamtzustandModernisierte Bäder mit hochwertiger AusstattungVoll unterkellert mit viel StauraumDoppelgarage inklusiveAußergewöhnlich großes Grundstück mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenRuhige und dennoch zentrale Lage mit guter InfrastrukturDieses Haus vereint Platz, Komfort und vielseitige Möglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnregionen am Kaiserstuhl.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem besonderen Charme und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie.

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