Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 20
Größe 424 m²
41569 Rommerskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, eine bereits vollständig vermietete Immobilie mit stabiler Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe zu erwerben. Das Objekt umfasst 4 Wohnungen sowie eine Praxisfläche im Erdgeschoss und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 43.680 Euro.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist komplett unterkellert. Zur Immobilie gehören insgesamt 7 Stellplätze, die das Angebot sinnvoll ergänzen und sowohl für die Wohnmieter als auch für die Praxisnutzung einen praktischen Mehrwert darstellen.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Zudem wurde das Schließsystem im Jahr 2020 modernisiert. Diese Punkte unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie und können für Kapitalanleger ein wichtiger Aspekt bei der langfristigen Betrachtung sein.Die Mieteinnahmen und weiteren wirtschaftlichen Eckdaten stellen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage über dieses Inserat zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieterinnen und Mieter keine Innenfotos der vermieteten Flächen veröffentlichen.Aufteilung:4 Wohnungen1 Praxisfläche7 Stellplätzevollständig vermietetkomplett unterkellertBaujahr 1997Gasheizung erneuert 2023Schließsystem erneuert 2020Dieses Anlageobjekt richtet sich an Kapitalanleger, die eine gepflegte und vollständig vermietete Immobilie mit gemischter Nutzungsstruktur suchen. Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage weitere Informationen zu.Nichts Passendes dabei?
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