Warmmiete 2.050 €

Zimmer 5

Größe 185 m²

73730 Esslingen am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.800 €

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Highlights auf einen Blick - Wohnfläche: Ca. 180 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen - Maximale Flexibilität: Perfekt als großzügiges Wohnbüro, für eine Wohngemeinschaft (WG) oder als zwei getrennte Wohneinheiten nutzbar! - Separate Zugänge: Jede Etage verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang. - Baujahr: Gepflegtes, modernes Wohn- und Geschäftshaus aus den 1990er-Jahren. - Außenbereiche: Große L-förmige Terrasse im 1. OG Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten! Diese attraktive und außergewöhnlich großzügige 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch ihre Flexibilität. Ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, die Nutzung als lukrative WG oder die Aufteilung in zwei separate Wohnungen – hier ist alles denkbar. Das Gebäude aus den 90er-Jahren ist absolut gepflegt und bietet Ihnen trotz der praktischen Nähe zum Gewerbegebiet eine überraschend ruhige und entspannte Wohnatmosphäre (auch während der Geschäftszeiten). Die Raumaufteilung – Durchdacht & Vielseitig Oberes Geschoss (2. Stock, ca. 83 m²): Herzstück: Einladender Flurbereich, von dem alle Räume abgehen. Küche: Abgeschlossener Küchenraum inklusive einer gepflegten, U-förmigen Einbauküche (ausgestattet mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle). Zimmer: Zwei helle, geräumige Zimmer mit edlem Parkettboden – ideal als Schlaf-, Kinder-, Esszimmer oder Büro. Sanitär: Ein Badezimmer und ein praktisches, separates WC. Unteres Geschoss (1. Stock, ca. 83 m² – erreichbar via Wendeltreppe oder über Treppenhaus): Wohnen: Ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit weiteren flexiblen Räumen (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer). Küche Option: Bei Bedarf und Aufteilung kann hier problemlos eine zweite, kleinere Küche ergänzt werden! Wellness & Komfort: Weiß gefliestes, großes Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschaufsatz). Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Highlight für den Haushalt: Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Podest sowie reichlich Platz zum Bügeln und Wäscheaufhängen. Die Lage – Urbanität trifft Natur Das Objekt befindet sich am Rande des Gewerbegebiets Esslingen-Sirnau und bietet die perfekte Balance aus optimaler Verkehrsanbindung und naturnaher Erholung. Natur pur: Direkt an der Rückseite des Gebäudes erstreckt sich ein idyllisches Waldgebiet – perfekt für Joggingrunden, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Esslinger Krankenhaus befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Anbindung: Zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe garantieren eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Mit dem Auto sind Sie über die B10 in wenigen Minuten im charmanten Zentrum von Esslingen am Neckar. Interesse geweckt? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem flexiblen Raumwunder. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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