Warmmiete 2.475 €

Zimmer 5

Größe 185 m²

73730 Esslingen am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.800 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Highlights auf einen BlickWohnfläche: Ca. 185 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete EtagenMaximale Flexibilität: Perfekt als großzügiges Wohnbüro, für eine Wohngemeinschaft (WG) oder als zwei getrennte Wohneinheiten nutzbar!Separate Zugänge: Jede Etage verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang.Baujahr: Gepflegtes, modernes Wohn- und Geschäftshaus aus den 1990er-Jahren.Außenbereiche: Große L-förmige Terrasse im 1. OG, naturnahObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause mit unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten! Diese attraktive und außergewöhnlich großzügige 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch ihre Flexibilität. Ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, die Nutzung als lukrative WG oder die Aufteilung in zwei separate Wohnungen - hier ist alles denkbar.Das Gebäude aus den 90er-Jahren ist absolut gepflegt und bietet Ihnen trotz der praktischen Nähe zum Gewerbegebiet eine überraschend ruhige und entspannte Wohnatmosphäre (auch während der Geschäftszeiten).Die Raumaufteilung - Durchdacht & VielseitigOberes Geschoss (2. Stock, ca. 83 m²):Herzstück: Einladender Flurbereich, von dem alle Räume abgehen.Küche: Abgeschlossener Küchenraum inklusive einer gepflegten, U-förmigen Einbauküche (ausgestattet mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Backofen).Zimmer: Zwei helle, geräumige Zimmer mit edlem Parkettboden - ideal als Schlaf-, Kinder-, Esszimmer oder Büro.Sanitär: Ein Badezimmer sowie ein praktisches, separates WC.Unteres Geschoss (1. Stock, ca. 83 m² - erreichbar via Wendeltreppe oder separaten Flurzugang):Wohnen: Ein riesiges, gemütliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen, L-förmigen Terrasse, die sich entlang der Hausfassade erstreckt.Zimmer: Zwei weitere flexible Räume (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer).Küche Option: Bei Bedarf und Aufteilung kann hier problemlos eine zweite, kleinere Küche ergänzt werden!Wellness & Komfort: Großes Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschaufsatz). Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.Highlight für den Haushalt: Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Podest sowie reichlich Platz zum Bügeln und Wäscheaufhängen.

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