Warmmiete 1.500 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

97525 Schwebheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.250 €

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus in Schwebheim und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Wunsch nach viel Platz und eigenem Garten. Auf ca. 107 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine sonnige Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der exklusiv zur Wohnung gehörende Garten. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und ist direkt von der Wohnung aus zugänglich. Das Haus wurde energetisch hochwertig saniert. KfW-55-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und eine gedämmte Fassade sorgen für modernen Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Energieversorgung ohne Gas und Öl. Das Badezimmer ist mit bodentiefer Walk-in-Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden versehen. Zusätzlich stehen ein privater Keller-/Abstellraum sowie eine gemeinsame Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.250 € Nebenkosten: 270 € (incl. Heizkosten) Warmmiete: 1.520 € zusätzlicher Stellplatz: 30 € (ein Stellplatz ist in der Kaltmiete enthalten) Garage: 60 € Die Wohnung wird grundsätzlich ohne Einbauküche vermietet; auf Wunsch kann jedoch nach Absprache eine passende Einbauküche gegen Aufpreis eingebaut bzw. zur Verfügung gestellt werden. Haustiere nicht erlaubt. Ein Kaminofen kann nach vorheriger Abstimmung installiert werden. Sofern dies vom Mieter gewünscht wird, trägt der Mieter die Kosten für Anschaffung, fachgerechte Installation, Abnahme und laufende Wartung. Für eine bessere Einschätzung freuen wir uns bei Interesse über ein paar kurze Angaben zur Personenzahl, zum gewünschten Einzugstermin und zur beruflichen Situation. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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