Warmmiete 1.620 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

93055 Regensburg

NEU RENOVIERT! Terrassen-Wohnung im dritten Stock mit offenem Küchen-Bereich und Aufzug. Zentral in Regensburg, aber abseits des Trubels, mit einem privilenzierten Villenviertel.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 1.390 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich gerade in der Vollendung der Renovieriung und ist in Kürze bezugsbereit. Jetzt ist der Wohnraum mit offenem Küchen-Bereich gestaltet, dass das Wohnzimmer noch imposanter wirkt. Eine Einbauküche wird der neue Mieter selbst in die Wohnung bringen, aktuell ist keine EBK verbaut. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock einer ruhig angenehmen Hausgemeinschaft. Das Haus verfügt über einen Aufzug zur Wohnung, der bis in die Tiefgarage hinunter führt. Die Wohnung umfasst einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, der viel Licht in den großen Wohnraum lässt. Mit offener Küche und Gäste-WC ist das untere Geschoss abgerundet. Über die Wendeltreppe erreicht man das obere Geschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Ankleide und dem Badezimmer. Für die Aufteilung des Grundrisses ist, ein großes Schlafzimmer und ein schmales Kinderzimmer bzw. Home Office Raum angedacht. Der offene Raum im Untergeschoss dient als Wohnzimmer und eignet sich nicht als Schlafbereich. (Schlafzimmer 1-2 Räume) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Bemerkungen: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden, erreichbar per Aufzug.

Lagebeschreibung

Hervorzuheben ist die privilegierte Lage an der Regensburger Innenstadt. Zentral gelegen und dennoch abseits des Stadttrubels, prägen eine gepflegt historische Villen-Bebauung und große, eingewachsene Gärten dieses idyllische Viertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Cafés sind in Fußnähe zu erreichen.

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