Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 9

Größe 242 m²

97828 Marktheidenfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Lage von Marktheidenfeld anbieten zu dürfen. Die Immobilie wurde insgesamt in den letzten Jahren umfänglich und energetisch saniert. Auch die Elektrik, Steigleitungen, Fenster, etc. wurden erneuert.Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten, eine Teilungserklärung liegt vor:EG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m², vermietet zu 970 € kalt, inkl. Stellplatz. OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m², vermietet zu 1500 € kalt, inkl. StellplatzDG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m², vermietet zu 700 € kalt, inkl. StellplatzDie Jahresnettokaltmiete beträgt somit 38.040 €, was einer Nettokaltrendite von >5% entspricht. Jede Wohnung verfügt neben einem Stellplatz auch über eine Terrasse oder großzügigen Balkon zum ruhigen Gartenteil. Der Carport ist aktuell Eigentümergenutzt und könnte auch extra vermietet werden. Zudem bietet sich im Untergeschoss ggf. die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, ein modernes Duschbad ist bereits errichtet. Das voll unterkellerte Haus wird mit einer Öl-Heizung aus 2012 beheizt.Das alles klingt interessant für Sie? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!

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