Warmmiete 1.010 €
Zimmer 2
Größe 62 m²
97072 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 870 €
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Altbaus überzeugt durch ihren besonderen Charakter, großzügige Räume und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.Bereits beim Betreten fallen die hohen Decken und der typische Altbauflair ins Auge, die der Wohnung ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl verleihen. Die ca. 62 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Studierende, junge Paare oder eine 2er-Wohngemeinschaft.Über einen kleinen zentralen Flur gelangen Sie bequem in sämtliche Räume der Wohnung. Direkt gegenüber befindet sich das erste großzügige Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer schließt sich linker Hand an und eignet sich ebenfalls hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnraum.Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohnküche mit integriertem Essbereich. Hier entsteht eine besonders einladende Atmosphäre - perfekt für gemeinsame Kochabende, gesellige Treffen mit Freunden oder entspannte Stunden im Alltag. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet.Das Badezimmer befindet sich am Ende des Flurs und ergänzt die Wohnung funktional.Große Räume, praktische Stellmöglichkeiten und der besondere Altbaucharme schaffen hier eine Wohnatmosphäre, die sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als lebendiger Treffpunkt überzeugt. Eine Wohnung mit Charakter - mitten in einer der gefragtesten Lagen Würzburgs.EnA: Bj.1953; Erdgas; EnV 91 kWh/(m²a); Klasse CÄhnliche Angebote
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