Kaufpreis 368.000 €
Zimmer 7
Größe 170 m²
88521 Ertingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
## ObjektbeschreibungDieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 764 m² großen Grundstück vereint Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in besonders ruhiger Wohnlage. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein geschütztes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und viel Ruhe - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Durch die besondere Hanglage eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept: Der Haupteingang befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss, während das Untergeschoss direkten Zugang zum Garten bietet und dadurch ebenfalls wie eine vollwertige Wohnebene genutzt werden kann.Das liebevoll angelegte und komplett eingefriedete Grundstück ist kaum einsehbar und schafft eine private Wohlfühloase mit viel Grün. Die großzügige Terrasse sowie der große Balkon bieten herrliche Rückzugsorte zum Entspannen und laden dazu ein, den Blick in den gepflegten Garten zu genießen.Die Immobilie verfügt insgesamt über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate Gästetoiletten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein separates Esszimmer - ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene.Das Untergeschoss bietet außergewöhnlich viel Potenzial: Durch den direkten Gartenzugang eignet sich diese Ebene hervorragend für eine Einliegerlösung, Gästezimmer, Homeoffice oder das Wohnen mehrerer Generationen. Je nach Bedarf können hier bis zu drei weitere Zimmer geschaffen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Waschküche sowie großzügige Kellerflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Doppelgarage mit Fenstern befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang und bietet neben Stellfläche zusätzlichen Stauraum. Gartengeräte und Zubehör finden diskret Platz im großen, liebevoll gestalteten Gartenhaus.Ein weiteres Highlight ist das bereits gedämmte Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und Raum für individuelle Wohnideen eröffnet - sei es als Studio, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Haus mit viel Platz, Flexibilität und besonderem Wohngefühl - eingebettet in eine ruhige Lage mit hohem Maß an Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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