Kaufpreis 180.000 €

Zimmer 8

Größe 194 m²

08297 Zwönitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus wurde im Jahr ca. 1937 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit seiner klassischen Architektur sowie einem großzügigen Raumangebot vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr ca. 1976 erfolgte ein umfangreicher Um- und Anbau, in dessen Zuge unter anderem eine Garage, eine Terrasse, ein erweiterter Eingangsbereich sowie vergrößerte Fensterflächen realisiert wurden. Dadurch entstand ein deutlich offeneres und lichtdurchfluteteres Wohngefühl.Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und verfügt insgesamt über acht Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 194 m². Die vorhandenen Grundrisse bieten dabei ein hohes Maß an Flexibilität und lassen dem neuen Eigentümer die Entscheidungsfreiheit, ob die Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder mit Einliegerwohnung erfolgen soll.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnideen und Modernisierungsvorstellungen umzusetzen. Die Öl-Heizungsanlage sowie die Fenster stammen aus dem Jahr ca. 1994. Positiv hervorzuheben ist das ca. im Jahr 2024 vollständig sanierte Badezimmer im 1. Obergeschoss, das bereits modernen Wohnkomfort bietet.Im Innenbereich finden sich teilweise noch charmante, ursprüngliche Details wie alte Dielen- und Parkettfußböden, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen und bei entsprechender Aufarbeitung zu echten Highlights werden können.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit ca. 2.041 m² Fläche. Der gewachsene Baumbestand schafft eine idyllische, naturnahe Atmosphäre und bietet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung des Grundstücks erscheint grundsätzlich denkbar und eröffnet zusätzliches Potenzial - beispielsweise für eine weitere Bebauung oder als langfristige Investition.Fazit:Eine Immobilie mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und gleichzeitig von einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage profitieren wollen.

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