Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

77955 Ettenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Reihenendhaus sucht junge Familie! Objekt Dieses Reihenendhaus aus dem Jahre 1997 ist ein gepflegtes Zuhause zum rund um wohlfühlen. Auf einem 272?m² großen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von ca. 123?m² plus zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss mit weiteren ca. 20 m² . Die ruhige Lage des Hauses sorgt für ein entspanntes Wohnklima, das besonders junge Familien und Paare anspricht. Der Eingangsbereich ist über eine geräumige Diele gestaltet, die zugleich einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Gleich im Anschluss befindet sich ein Gäste WC zum Erdgeschoss.Weiter geht es dann über zum Essbereich mit Zugang zur angrenzenden Küche und dem offenen Wohnzimmer das mit seiner großzügigen Fensterfront viel Helligkeit und Tageslicht hereinlässt. Von hier aus haben Sie über die bodentiefen Fenster einen wundervollen Ausblick auf die geräumige Terrasse und in den angrenzenden Garten. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche mit einer Einbauküche, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Vom Wohnbereich aus führt ein Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Diese Verbindung von Innen- und Außenbereich macht das Haus zu einem idealen Ort für sommerliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder das Spielen der Kinder.Über den offenen Treppenaufgang geht es weiter zum Dachgeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich für unterschiedliche Nutzungen wie z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen.Das Bad ist mit einer Dusche, WC und Waschbereich ausgestattet und überzeugt durch eine angenehme Raumgestaltung.Im Dachspitz des Hauses befindet sich eine Ausbaureserve von etwa 20?m². Diese aktuell ungenutzte Fläche bietet Potenzial für einen individuellen weiteren Ausbau zur Erweiterung der Wohnfläche.Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller stellt wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Hobby Equipment bereit.Ein Carport bietet Schutz für ein Fahrzeug und ein Stellplatz im Außenbereich direkt vor dem Hauseingang erhöhen den Komfort im Alltag.Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 338,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

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