Kaufpreis 600.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

55218 Ingelheim am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese freundliche und helle Doppelhaushälfte liegt verkehrsgünstig in Ingelheim. Die Anschlussstelle Ingelheim-Ost auf der A60 ist ca. 3km vom Haus entfernt. Auch die Ingelheimer Innenstadt "Neue Mitte" ist gut und sogar fußläufig zu erreichen. Über die Eingangstreppe erreicht man den Flur, von dem direkt das helle Gästebad mit Dusche abgeht. Vom Flur erreicht man auch die Küche (die eingebaute Küche kann übernommen werden und ist im Preis enthalten) sowie das offene Ess- und Wohnzimmer. Hier sorgt ein raumluftunabhängiger Kamin für angenehme Wärme. Über das Wohnzimmer erreicht man eines der Highlights des Hauses, die Terrasse mit Natursteinmauer zum höher gelegenen Garten hin. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und mit einer Trockenbauwand abgetrennt, kann daher sehr gut als zusätzliches Schlafzimmer, als Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden. Die eingebaute Schrankwand dort kann ebenfalls übernommen werden. Alle Wohnräume haben bodentiefe Fenster, was für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen sorgt. Sämtliche Fenster mit Ausnahme der Kellerfenster sind dreifach verglast. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, dort befindet sich eine Waschküche, die auch als Hausanschlussraum dient. Hier befindet sich auch die Wärmepumpe, das Haus ist also unabhängig von Erdgas und Heizöl. Zusätzlich gibt es im Keller noch einen als Wohnraum ausgebauten Raum mit Tageslicht sowie einen großen Vorratsraum. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze, einer davon ist die Fertiggarage. Auf Wunsch können große Teile der Einrichtung sowie des Inventars übernommen werden. Bitte keine Makleranfragen, es handelt sich um einen Privatverkauf. Zur Besichtigung bitte eine Finanzierungsbestätigung mitbringen.

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