Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 6

Größe 165 m²

22045 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier stimmt einfach alles: Eine gewachsene, ruhige Wohnlage in Tonndorf, ein großzügiges Grundstück von rund 694 m² mit gepflegtem Garten und Terrasse - und ein Haus, das von innen weit mehr bietet, als man von außen erwartet.Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfassend modernisiert und saniert. Im Rahmen der Arbeiten wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, eine neue Heizungsanlage installiert sowie eine zusätzliche Fußbodenheizung integriert. Hochwertige Bodenbeläge und eine moderne Einbauküche unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch das Raumkonzept wurde überarbeitet und überzeugt heute mit einer offenen sowie durchdachten Gestaltung, die den Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird. Ergänzend wurde vor rund einem Jahr das Dach der Garage erneuert.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, das durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten eine besondere Großzügigkeit erhält. Ein Kachelofen sorgt hier für eine behagliche und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Detail ist die komfortable Beschickung des Kachelofens über den darunterliegenden Kellerraum. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und WC, inklusive eines erneuerten Fensters im Badezimmer, vervollständigt diese Etage.Auch der wohnlich ausgebaute Keller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Partyraum stehen hier ein Fitnessraum sowie ein Büro zur Verfügung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette.Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen.Der liebevoll angelegte Garten mit Bewässerungsanlage und großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Die ruhige Wohnlage mit gewachsenem Baumbestand verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt hervorragend erreichbar.

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