Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 8

Größe 171 m²

86519 Wiesenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnungspaket bestehend aus 4 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten aufgeteilt nach WEG. Eine Einheit befindet sich in Fremdeigentum und ist nicht Bestandteil diese Angebotes. - Ihre Renditechance nahe Krumbach!In ruhiger und dennoch strategisch bestens angebundener Lage von Wiesenbach (Ortsteil Oberegg) steht dieses im Jahr 1950 erbaute Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit insgesamt vier separat zugänglichen Wohneinheiten bietet diese Immobilie die perfekte Basis für Kapitalanleger, die durch gezielte Sanierung eine überdurchschnittliche Rendite erzielen möchten.Die Aufteilung - Perfekt für maximale Effizienz:Das Haus verfügt über vier praktisch geschnittene Wohnungen, die mit jeweils ca. 43 m² Wohnfläche absolut identisch sind. Diese kompakte und extrem gefragte Wohnungsgröße eignet sich nach einer Modernisierung hervorragend für die Vermietung an Singles, Paare oder - dank der hervorragenden wirtschaftlichen Lage der Region - ideal als Monteurswohnungen.Ihr Projekt, Ihre Gestaltung:Das Objekt ist aktuell renovierungsbedürftig und verfügt über keine Zentralheizung. Dies bietet Ihnen als Investor die maximale Flexibilität: Nutzen Sie die anstehenden energetischen Sanierungen (z. B. den Einbau einer modernen, zukunftssicheren Heizungsanlage), um staatliche Förderungen in Anspruch zu nehmen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Verpassen Sie den Wohnungen durch eine zeitgemäße Renovierung frischen Glanz und realisieren Sie ein starkes Cashflow-Objekt.Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein komplettes Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Einstiegspreis zu erwerben und durch handwerkliches Geschick oder eine gezielte Sanierung eine erstklassige Vermietbarkeit zu schaffen. Ob als klassische Kapitalanlage oder als spezialisiertes Monteurswohnheim - hier stecken Ihre Ideen im Fundament.Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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