Kaufpreis 430.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

20144 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die 2- Zimmerwohnung liegt im 3. Geschoss eines 1972 in Massivbauweise errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 21 Wohnungen.Die Wohnung ist praktisch geschnitten und besteht aus einem Wohnzimmer, über das Sie in das angeschlossene Schlafzimmer gelangen, eine geräumige Küche mit derzeitigem Anschluss für einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine, ein Duschbad und Flur. Eine kleine, für Hamburger Wohnungen in dieser Bauzeit typische Vorratskammer, befindet sich am Ende der Küche. - Die Kammer kann bei einer Badsanierung dem Duschbad zugeführt werden -.Die moderne Küche (siehe bitte Fotobeispiel) ist ein Planungsbeispiel! Die derzeitige EBK gehört der Mieterin und wird bei Auszug ausgebaut.Das über Tageslicht verfügende Duschbad ist halbwegs im Originalzustand. Vor Sanierung Mitte der 1980´er enthielt das Bad eine kleine Badewanne.Bei einer Sanierung könnte der ca. 1 qm große Vorratsraum hinter der Dusche dem Bad zugefügt werden.Alle Räume verfügen über Rippenheizkörper.Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, deIm Flur konnte das originale Stäbchenparkett erhalten werden. Die Küche ist mit Vinyl ausgelegt, das Bad ist gefliest und 160 – 200 cm hoch gekachelt.Im gesamten Gebäude wurden in den vergangenen Monaten alle noch vorhandenen Bleileitungen gegen Kupferleitungen ausgetauscht.Mitte der 1980´er Jahre wurde in der Wohnung bereits die Elektrik auf den damalig geltenden Stand modernisiert.

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