Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet ein Statement für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Architektur und technische Perfektion schmelzen in zeitlose Eleganz zusammen – komfortabel und vollkommen privat.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Statement für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen. Ein Ort, an dem Architektur, technische Perfektion und zeitlose Eleganz in einzigartiger Weise miteinander verschmelzen. Bereits die Ankunft vermittelt ein Gefühl absoluter Exklusivität: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung – diskret, komfortabel und vollkommen privat. Wohnen auf einem Niveau, das kaum vergleichbar ist Auf rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit beeindruckender Großzügigkeit und außergewöhnlichem Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge und elegante Sichtachsen schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und souveräner Eleganz. Großzügige Wohnbereiche verbinden sich harmonisch mit privaten Rückzugsorten und vermitteln ein Wohngefühl, das man sonst nur aus internationalen Luxusresidenzen kennt. Vollkommen autark – Technik auf höchstem Niveau Eine absolute Besonderheit dieses Penthouses ist die vollständig eigenständige Heizungsanlage. Das Penthouse arbeitet technisch vollkommen autark und unabhängig – ein außergewöhnlicher Komfort- und Qualitätsvorteil, der in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist. Maximale Unabhängigkeit, höchste Energieeffizienz und vollständige Kontrolle über das eigene Wohnklima schaffen ein Wohnkonzept, das modernen Luxus neu definiert. Design, Qualität und Handwerkskunst Das gesamte Penthouse wurde mit kompromisslosem Anspruch an Materialität, Verarbeitung und Ästhetik gestaltet. Maßgefertigte Schreinerarbeiten, exklusive Einbauten und fein abgestimmte Materialien prägen das gesamte Erscheinungsbild. Besondere Merkmale: individuell gefertigte Design-Einbauten hochwertige Schreinerküchen und Möbellösungen elegante Material- und Farbkonzepte großzügige Fensterflächen mit außergewöhnlichem Lichteinfall klare, zeitlose Architektur luxuriöse Bäder mit hochwertiger Ausstattung absolute Privatsphäre und Ruhe Das Ergebnis ist eine Atmosphäre von stilvoller Zurückhaltung, ruhigem Luxus und echter Wertigkeit. Ein Zuhause für Menschen mit Haltung Dieses Penthouse richtet sich nicht an Menschen, die einfach nur „groß“ wohnen möchten. Es richtet sich an Persönlichkeiten mit Sinn für: architektonische Qualität technische Perfektion diskrete Exklusivität nachhaltige Wertigkeit außergewöhnliches Wohnen ohne Kompromisse Fazit Ein Penthouse, das sich bewusst von gewöhnlichen Luxusimmobilien abhebt. Mit privatem Aufzug direkt in die Wohnung, eigener autarker Heizungsanlage und einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau entsteht hier eine Immobilie, die Seltenheitswert besitzt. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere nicht suchen müssen – weil sie es erwarten. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung – kompromisslose Perfektion bis ins kleinste Detail Dieses außergewöhnliche Penthouse wurde mit einem Anspruch realisiert, der weit über klassischen Luxus hinausgeht. Hier trifft modernste Technik auf exklusive Handwerkskunst, hochwertigste Materialien und ein Interior-Konzept, das in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt geplant und konsequent auf höchste Qualität, Ästhetik und Wohnkomfort ausgerichtet. Technische Unabhängigkeit auf höchstem Niveau Ein besonderes Highlight ist das nahezu autarke Energiekonzept: leistungsstarke Photovoltaikanlage hochwertiger Akkuspeicher eigene, vollständig unabhängige Heizungsanlage maximale Energieeffizienz und Eigenversorgung modernste Gebäudetechnik Diese Kombination ermöglicht nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern steht zugleich für Zukunftssicherheit, Nachhaltigkeit und technische Souveränität. Schreinerkunst und maßgefertigte Exklusivität Nahezu sämtliche Einbauten wurden individuell von hochwertigen Schreinern gefertigt und perfekt auf die Architektur des Penthouses abgestimmt. Edelste Materialien, perfekte Linienführungen und kompromisslose Verarbeitung schaffen ein Wohngefühl, das man nicht nur sieht – sondern jeden Tag spürt. Die gesamte Innenausstattung folgt einem harmonischen Designkonzept aus Eleganz, Klarheit und zeitloser Wertigkeit. Designer-Interior auf internationalem Niveau Das Penthouse verfügt über eine außergewöhnlich hochwertige Möblierung mit exklusiven Designerstücken und luxuriösen Interior-Elementen. Jeder Raum vermittelt Ruhe, Stil und eine außergewöhnliche Atmosphäre von modernem Luxus. Die Kombination aus Architektur, Licht, Materialien und Einrichtung erschafft ein Ambiente, das eher an internationale Luxusresidenzen erinnert als an klassischen Wohnraum. Die Küche – ein Meisterwerk für höchste Ansprüche Die beeindruckende Designküche bildet das Herzstück des Wohnbereichs und setzt neue Maßstäbe in Qualität und Ausstattung. Ausgestattet mit sämtlichen erdenklichen Premium-Geräten von Miele und einem Gesamtwert von rund 130.000 € erfüllt sie selbst höchste kulinarische Ansprüche. Perfekt integriert, technisch auf höchstem Niveau und optisch von außergewöhnlicher Eleganz, verbindet sie Funktionalität mit exklusivem Design in Perfektion. Luxus bis ins letzte Detail Das gesamte Penthouse überzeugt durch eine Ausstattung, die in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist: edelste Materialien in allen Bereichen exklusive Licht- und Designkonzepte luxuriöse Badgestaltung maßgefertigte Schreinerlösungen hochwertigste Bodenbeläge fein abgestimmte Farb- und Materialwelten außergewöhnliche Detailqualität zahlreiche individuelle Sonderausstattungen und Extras Fazit Dieses Penthouse bietet keine „gehobene Ausstattung“ – sondern ein kompromissloses Gesamtkonzept auf absolutem Spitzenniveau. Ein Zuhause für Menschen, die höchste Qualität nicht nur erwarten, sondern in jedem Detail erleben möchten.Lagebeschreibung
Lagebeschreibung – Wohnen zwischen Münchner Stadtnähe und ländlicher Idylle
Egmating zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen im südöstlichen Speckgürtel von München und verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt.
Die Gemeinde steht für Ruhe, Weite und hohe Lebensqualität – eingebettet in eine wunderschöne Voralpenlandschaft mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Gerade diese seltene Kombination macht Egmating so attraktiv:
ein Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen.
Perfekte Anbindung – schnell in München
Über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen erreicht man die Münchner Innenstadt sowie wichtige Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an die A99 und A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Münchner Umlandes sowie der Alpenregion.
Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen bieten zudem eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt – ideal für Berufspendler, Familien und alle, die urbanes Arbeiten mit entspanntem Wohnen verbinden möchten.
Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar und unterstreicht die hervorragende infrastrukturelle Lage.
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Die Umgebung von Egmating bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Seen und Naherholungsgebiete schaffen eine Lebensqualität, die im Großraum München nur noch selten zu finden ist.
Hier genießen Sie:
ländliche Ruhe ohne Isolation
viel Natur und großzügige Freiflächen
hochwertige Wohnqualität
familienfreundliche Strukturen
ein gepflegtes, niveauvolles Umfeld
gleichzeitig kurze Wege in die Stadt
Infrastruktur und Lebensqualität
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.
Egmating vereint damit die Vorzüge eines ruhigen, hochwertigen Wohnstandorts mit der Dynamik und den Möglichkeiten der Metropolregion München.
Fazit
Ein Wohnstandort für Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber bewusst im Grünen leben möchten.
Ruhig, exklusiv und dennoch hervorragend angebunden – Egmating bietet genau die Lebensqualität, die im Münchner Umland zunehmend selten geworden ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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