Warmmiete 945 €

Zimmer 1

Größe 48 m²

45130 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Frei ab: 6. Juni 2026

Nebenkosten: 235 €

Kaltmiete 710 €

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

All-In Miete inkl. Internet, Strom, Gas und sämtlichen Nebenkosten. Im Herzen von Rüttenscheid, nur wenige Schritte vom Rüttenscheider Stern entfernt, befindet sich dieses sonnige und ruhige Apartment im 4. Obergeschoss mit herrlichem Weitblick. Die Wohnung ist vollständig und hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit. Der großzügige, helle Wohnraum bietet ausreichend Platz für vier klar strukturierte Bereiche – Wohnen, Essen, Arbeiten und Schlafen. Die beiden großen Westfenster sorgen für viel Tageslicht und beeindruckenden Weitblick und sorgen zusammen mit dem hochwertigen Parkettboden für ein äußerst angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung mit neuer Isolierverglasung ist sehr ruhig, sowohl tagsüber und auch nachts und daher auch für Schichtdienste oder ruhiges Arbeiten geeignet. Neben dem großen Wohnraum verfügt die Wohnung über eine separate und mit Einbauküche ausgestattete kleine Küche, ein Duschbad, ein separates WC und eine Diele mit großen Einbauschränken. Ausstattung: - Sehr gepflegtes, ruhiges Haus - Helles Treppenhaus mit Aufzug - Gegensprechanlage - Kleine Küche - Modernes weißes Duschbad - Separates Gäste-WC - Großer voll möblierter Wohnraum - Kellerabteil Möblierung u.a.: - Vollständige Einbauküche - Einbauschränke & Schrankwand für viel Stauraum - Esstisch mit Stühlen - Couch - Schreibtisch mit Stuhl - Bett (140 × 200) mit guter Matratze Bei der Miete handelt es sich um eine All-In Miete, die sämtliche Kosten abdeckt inkl.: - Schnelles Internet (100 Mbit/s oder bis zu 2.000 Mbit/s auf Anfrage) - Strom (bis 2.000 kWh/Jahr, Mehrverbrauch zum regulären Tarif) - Wärme (Fernwärme) - Möblierung - Sonstige umlagefähige Mietnebenkosten Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate

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