Kaufpreis 298.800 €

Zimmer 10

Größe 183 m²

37574 Einbeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

? Wichtigste Merkmale auf einen Blick ?? Freistehendes Wohnhaus in Einbeck ?? Ca. 183 m² Wohnfläche ?? Ca. 753 m² Grundstück mit Garten ?? 10 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ??? davon6 Schlafzimmer ?? 2 Badezimmer mit Fenster und Wanne ??? Baujahr ca. 1955, Anbau aus 1966 ?? Gas-Zentralheizung aus 2006 ?? Dach erneuert 1998 ?? Dielen, Parkett, Teppichboden, Fliesen und Beton ?? Balkon / Terrasse mit ca. 15 m² Fläche ?? Garten vorhanden ?? Kellerflächen vorhanden ?? Dachboden mit Ausbaureserve ?? 2 Außenstellplätze ??? Einbauküche vorhanden ??? Sanierungsbedürftiger Zustand mit solider Grundlage und Gestaltungspotenzial ??????????? Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit zusätzlichem Platzbedarf ?? Objektbeschreibung Dieses freistehende Wohnhaus in Einbeck bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, gewachsener Gebäudestruktur und spannenden Entwicklungsmöglichkeiten. Mit ca. 183 m² Wohnfläche, 10 Zimmern davon 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die ein Haus mit viel Raum für eigene Ideen suchen. Das ursprüngliche Baujahr geht auf ca. 1955 zurück; im Jahr 1966 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Auf einem ca. 753 m² großen Grundstück eröffnet sich ein vielseitiges Wohnumfeld mit Garten, Balkon und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang vom Erdgeschoss in den Garten, wodurch Wohnen und Außenbereich angenehm miteinander verbunden werden. Die vorhandene Raumstruktur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Neugestaltung. Ob großzügiges Familienleben, Arbeiten von zu Hause, Rückzugsbereiche für mehrere Generationen oder zusätzlicher Platz für Hobby und Gäste - das Haus schafft die passende Grundlage für unterschiedliche Lebensmodelle. Der Balkon im Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen weiteren geschützten Platz im Freien. Der Zustand ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Gleichzeitig bilden die solide Grundsubstanz, die gewachsene Gebäudestruktur sowie bereits erfolgte Modernisierungen eine gute Ausgangsbasis für die weitere Entwicklung. Die einfache Ausstattung, die vorhandenen Dielen- und Parkettböden und der Charakter des Bestandshauses schaffen eine Grundlage für Käufer, die historische Wohnqualität erhalten und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort schaffen möchten. Zu den bekannten Eckdaten zählen unter anderem die letzte Modernisierung im Jahr 2006 sowie die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als Haus mit viel Fläche, großem Grundstück und echtem Potenzial - ideal für Menschen, die nicht nur ein fertiges Objekt suchen, sondern ein Zuhause mit Zukunft gestalten möchten.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu