Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

53639 Königswinter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Frei ab: 22. Mai 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese einzugsbereite Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines urbanen Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 98 m² Wohnfläche. Bereits der Zugang zur Wohnung vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre: Sie erreichen Ihr neues Zuhause über ein separates Treppenhaus sowie einen überdachten Außenflur – fast wie bei einem eigenen Hauszugang. Im unteren Wohnbereich empfängt Sie eine großzügige, einladende Essdiele, die als zentraler Treffpunkt der Wohnung dient und ausreichend Platz für gesellige Runden bietet. Die angrenzende, separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet und wird durch eine praktische Abstell- bzw. Speisekammer ergänzt – ideal für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Siebengebirge – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bildet. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – bieten Komfort und machen die Wohnung auch für Familien besonders attraktiv. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen eigenen Kellerverschlag sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einem besonderen Ausblick – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre suchen.

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