Kaufpreis 556.000 €
Zimmer 5
Größe 117 m²
90409 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
📊 Eckdaten Kaufpreis: 556.000 € Wohnfläche: ca. 117 m² Zimmer: 5 Stockwerk: 1. Stock Bezugsfrei: ab August 2026 Baujahr: 1959 Kernsanierung Wohnung: 2022 Haus: 10 Parteien 🏡 Objektbeschreibung Diese großzügige 5‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Kernsanierung (2022), eine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage direkt am Nürnberger Stadtpark. Der Grundriss wurde modern gestaltet und bietet ein offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Die hochwertige offene Küche mit Kücheninsel und Naturstein Arbeitsplatten ist im Preis inbegriffen. Große, helle Räume mit tiefen Fenstern schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für: Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Für alle, die zentrale Lage und Grün verbinden möchten. Familie mit Kind Für alle, die kurze Wege und Auslauf für Ihren Hund schätzen 🛋️ Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer Offene Küche Großzügiges Esszimmer 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer / Büros Badezimmer Gäste-WC Balkon Geräumiger Keller ca. 15 qm Dachboden ca. 4 qm Garten zur Mitbenutzung ✨ Ausstattung Vollständige Kernsanierung 2022 Moderne Raumaufteilung Hochwertige offene Küche Helle, gut geschnittene Zimmer Gepflegtes Mehrfamilienhaus Gebäude modernisiert: Außendämmung (2010) Fenster (2006) Gasetagenheizung (2016) 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße „Am Stadtpark“ im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und liegt direkt am nördlichen Stadtpark. Beste Infrastruktur – alles fußläufig Stadtpark: 80 m Marienbergpark: 900 m Kindergarten (neu): 160 m Friedrich‑Hegel‑Schule: 300 m Hans‑Sachs‑Gymnasium: 800 m U‑Bahn Maxfeld: 800 m U‑Bahn Rennweg: 800 m 👉 Kombination aus: ruhigem Wohnen zentraler Lage hervorragender Anbindung ⭐ Besonderheiten Provisionsfrei (direkt vom Eigentümer) Toplage am Stadtpark Großzügige 5 Zimmer Hochwertige offene Küche Moderne Kernsanierung Perfekt für Familien / Homeoffice Balkon + Gartenanteil 📅 Sonstiges Bezugsfrei ab August 2026 📞 Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung.Ähnliche Angebote
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