Kaufe diese großzügige 4-Raum-Eigentumswohnung im ruhigen Düsseldorfer Stadtteil Lörick und spare bis zu 16.500 € an Provisionskosten. Perfekt für Familien mit Balkon und maklerfreiem Angebot.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Makleranfragen sind unerwünscht ! Die Wohnung wird ausschließlich über den Eigentümer privat und provisionsfrei veräußert ! Mit Erwerb der Wohnung bedeutet das eine Provisionsersparnis von ca. 16.500,-- EUR für den Kaufenden bei einer üblichen Maklercourtage von 3,57% inkl. 19% MwSt. ! *** Jetzt oder Nie ins Wohneigentum und langfristig Miete sparen ! *** Die familienfreundliche 4-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines ruhigen 4-Familienhauses in 40547 Düsseldorf- Lörick, Niederdonker Str. 39. Technisch befindet sich das gepflegte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Gas-Zentralheizung ! Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer (beispw. Familien mit Kindern) oder auch Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt lediglich 307,00 EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen bemaßten Wohnungsgrundriss, die Flurkarte und den gültigen Energieausweis. Balkon, Keller, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Helle und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster, separates Gäste- WC und Balkon. Die Wohnung befindet sich im unrenovierten Zustand und verfügt bereits über gepflegte, doppelverglaste ISO- Kunststoffenster. Vor Übergabe wird die Wohnung noch renovierungsfertig vorbereitet (alte Tapeten werden entfernt und ein neuer Estrich - Oberboden wird in die Wohnung eingebracht); so können Sie Ihren Gestanltungswünschen freien Lauf lassen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen renovieren. Darüber hinaus muss die Elektro- Installation innerhalb der Wohnung erneuert werden. Zur Wohnung gehört zudem 1 Kellerraum und Kabel-TV kann optional erworben / gebucht weden über den Kabelbetreiber.Lagebeschreibung
Diese großzügige 4- Raum- Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Lörick, eine gefragte Wohnlage im linksrheinischen Düsseldorf.
Die Niederdonker Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und gepflegtem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur, die aus Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen besteht.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie alltägliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch zahlreiche interessante lokale Anbieter und Einrichtungen liegen direkt im Umfeld der Straße.
Lörick überzeugt zudem mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Haltestellen befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.
Die Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile wie Oberkassel oder Heerdt lassen sich schnell erreichen.
Auch über die nahegelegenen Rheinbrücken ist man optimal an das rechtsrheinische Düsseldorf angebunden.
Dank der Nähe zum Rhein sowie zu mehreren Naherholungsgebieten bietet der Stadtteil einen hohen Freizeitwert.
Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren am Rheinufer sind schnell und bequem möglich.
Die Lage rund um die Niederdonker straße zeichnet sich zudem durch eine stabile Wohn- und Lebensqualität aus – ein Faktor, der besonders für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger attraktiv ist.
Auch die Universität ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in bis zu 30 Minuten zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
