Kaufpreis 699.990 €

Zimmer 5

Größe 165 m²

26605 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus im Bauhausstil wurde im Jahr 2024 auf einem Grundstück zur Größe von ca. 823qm in Sackgassenendlage von Aurich-Haxtum erbaut. Bei der Ausführung wurde unter allen Gesichtspunkten Wert auf Individualität und Exklusivität gelegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 165qm, verteilt sich auf 5-Zimmer im Erd- und 1.Obergeschoss und teilt sich im Detail wie folgt auf: Erdgeschoss: offenes Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche mit direkter Anbindung zur Speisekammer (Durchgang versteckt in der Einbauküche), Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit direkter Anbindung zur beheizten Doppelgarage und Flur. 1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Vollbad en Suite, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer I, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer II, ein weiteres Tageslichtduschbad und Flur. Eine massive Doppelgarage (ca. 40qm) mit Sektionaltor rundet das Angebot ab. Zudem ist die Garage komplett verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die gesamte Immobilie wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Bosch über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten beheizt.Des Weiteren verfügen alle Wohn- und Schlafzimmer über eine Klimaanlage. In Verbindung mit den elektrischen Raffstores ist auch bei sommerlich heißen Temperaturen für ein angenehmes Wohnklima gesorgt. Der Strom zum Eigenverbrauch des Objekts wird durch eine großzügige PV-Anlage (ca. 11,76 kWp) mit einem 15,6kWh Batteriespeichersystem erzeugt. Durch diese Kombination ist bereits ein hohes Maß an Autarkie garantiert. Im gesamten Haus wurde eine aufwendige KNX-Smarthome Elektrotechnik verbaut, sodass jegliche Steuerungen der Beleuchtung, Raffstoreanlagen, Garagentor, Heizung uvm. bequem vom Handy oder Tablet erfolgen kann.Ihr Elektroauto kann über die bereits vorhandene Wallbox aufgeladen und falls gewünscht durch eine extra Verbrauchserfassung direkt mit dem Arbeitgeber abgerechnet werden.

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