Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
Größe 140 m²
94356 Kirchroth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante ehemalige Bauernhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.175 m² und vereint ländlichen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1949 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert.Im Jahr 1967 erfolgte ein Umbau des bestehenden Wohnhauses.Der Ausbau des Dachgeschosses wurde schließlich im Jahr 1991 durchgeführt.Die Immobilie überzeug durch ihre ruhige Lage sowie das weitläufige Grundstück mit viel Grünfläche und Freiraum zur individuellen Gestaltung. Das Wohnhaus mit ca. 140qm Wohnfläche bietet eine klassische Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, Küche, zwei Bädern sowie einer Werkstatt mit ca. 40qm.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Grundstücksgröße: Von insgesamt ca. 3.175 m² sind etwa 1.000 m² als Bauland ausgewiesen. Die restlichen ca. 2.175 m² stellen nicht bebaubare Freiflächen dar und eignen sich ideal als Garten-, Freizeit- oder Nutzfläche.Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber oder Käufer, die ein Anwesen mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Durch die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäude und großem Grundstück bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.