Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 9

Größe 197 m²

65205 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wiesbaden-Nordenstadt ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Möglichkeiten, Wärme und Zukunftsperspektiven. In ruhiger Umgebung gelegen und zugleich hervorragend angebunden, vereint dieses Zuhause großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungskonzepten für Familien, Generationen oder Menschen, die Wohnen und Investition harmonisch verbinden möchten.Beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses: viel Platz, eine solide Basis und das Potenzial, hier nicht nur zu wohnen, sondern langfristig anzukommen. Zwei großzügige Wohnungen auf separaten Etagen schaffen ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung, Vermietung oder als wertbeständige Investition mit vielfältigen Perspektiven.Einladend präsentiert sich der Außenbereich als Rückzugsort mit Lebensqualität: Die Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten und auf den idyllischen Teich schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit - ein Ort für gemeinsame Stunden, Entspannung und bleibende Erinnerungen. Garage, Carport sowie drei Stellplätze bieten darüber hinaus großzügigen Komfort und praktische Alltagstauglichkeit für Familie, Gäste oder Mieter.Das Haus selbst überzeugt durch seine durchdachte Substanz und vielseitigen Raumreserven. Der voll unterkellerte Bereich eröffnet wertvollen zusätzlichen Platz für Hobby, Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das großzügige Gesamtbild dieser Immobilie auf ideale Weise. Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres wertvolles Potenzial und eröffnet die Möglichkeit eines zukünftigen Ausbaus - ideal für alle, die zusätzlichen Wohnraum schaffen oder ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das Haus verbindet bereits geschaffene moderne Grundlagen. Eine moderne Gasheizung mit Warmwasserspeicher sowie teilweise erneuerte Elektrik im Obergeschoss bieten eine wertvolle Basis und unterstreichen die kontinuierliche Pflege dieser Immobilie.Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das nicht nur durch seine Größe, Lage und Vielseitigkeit überzeugt, sondern ein Haus mit Herz, Substanz und Zukunft. Ein Ort, an dem Familiengeschichte geschrieben, Freiraum gelebt und neue Perspektiven geschaffen werden können.

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