Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

85435 Erding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. 2025 wurde ein Fenster getauscht und die Wohnung komplett neu gestrichen. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie eine einladende Loggia. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzwert.Die Lage in Erding überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist die fußläufig erreichbare Anbindung an die S-Bahn-Linie S2 mit direkter Verbindung in Richtung München, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren zusätzlich interessant macht.

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