Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

90489 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sobald Sie das Objekt auf einem der Portale angefragt haben, erhalten Sie automatisch das Exposé per E-Mail zugesandt. Über das Exposé können Sie sich online selbstständig einen Besichtigungstermin vereinbaren, der Besichtigungstag ist am Donnerstag, 04.06.2026 (Feiertag). Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie die attraktive, zentrale Lage mitten in Nürnberg. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Die Küche kann bei Interesse vom Eigentümer abgelöst werden.Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne, in welcher auch die Dusche integriert ist und die für zusätzlichen Komfort sorgt.Im Jahr 2021 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden sämtliche Fenster sowie die Rollläden erneuert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz der Wohnung spürbar verbessert.Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Auch der vorhandene Herd wird mit Gas betrieben und bietet besonders für Kochliebhaber ein angenehmes Kocherlebnis.Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein nicht ausgebautes Dachbodenabteil, das vielseitig nutzbar ist.Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und bereits erfolgten Modernisierungen macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Nürnberger Immobilienmarkt.

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