Kaufpreis 249.999 €

Zimmer 8

Größe 173 m²

96332 Pressig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Urlaub im Haßlachtal. Erholen, Erleben, Genießen zu jeder Jahreszeit!Der Entspannung und Abwechslung suchende Urlauber findet in Rothenkirchen bei Pressig ein ganzjähriges vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Sport, Spiel und lebendiges Brauchtum, Konzerte, Blasmusik, Trachtenkirchweihen und Tänze, fränkische Heimatabende und vieles mehr.Rothenkirchen, ein Ortsteil des Marktes Pressig, hat als Naherholungsgebiet im Landleitenbachtal viel für aktive Urlauber vorzuweisen. Neben der Vielzahl an wunderschönen Rad- und Wanderwegen bietet das idyllisch in die Natur eingebettete Landleitenbachtal jede Menge an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.In ruhiger Randlage des Ortes befindet sich das Naturerlebnisbad, welches für Familien sowie für Ruhesuchende und Aktive gleichermaßen attraktiv ist. Ein großer Kinderbereich mit Spielplatz und Matschbereich, ein Beach-Volleyball-Feld, große Liegeflächen und eine Terrasse mit Gastronomie laden zum Verweilen ein. Direkt anschließend befinden sich der Zeltplatz, der Wohnmobilstellplatz und der Trimm-dich-Pfad. Von dort aus können Sie direkt die intakte Natur genießen und Sommer wie Winter (auf gespurten Loipen) das Abenteuer Wald hautnah erleben. Alpin-Skifahrer erreichen in kurzer Zeit auch die verschiedenen Liftbetriebe des oberen Frankenwaldes.Im Herzen von Rothenkirchen wurde der Marktplatz aufwändig neu gestaltet und ist das Schmuckstück des Frankenwaldortes. Wenn Sie mit einem E-Bike unterwegs sind, können Sie dieses an der Station aufladen und Ihre Tour vorbei an schönen alten Schieferhäuschen und der Burg in einer Naturlandschaft mit Kultur fortführen.Dieses attraktive Wohnhaus, bereits geteilt in 2 Eigentumswohnungen mit Großer Doppelgarage und Nebengebäude befindet sich im malerischen Rothenkirchen, einem Stadtteil von Pressig. Mit einer großzügigen Fläche von 173,46 m² bietet dieses Haus 8 einladende Zimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Es verfügt über 2 moderne Badezimmer und 3 Toiletten, perfekt für den Alltag. Das Grundstück ist einladend und bietet einen großen Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien. Dieses Haus vereint Funktionalität mit einem komfortablen Lebensstil.Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss rundet das ganze noch ab. Hier könnten auch die Eltern oder Großeltern mit Einziehen. Auch für die Kinder ist genug Platz.Wohnen und Arbeiten unter einen Dach!Sie möchte eine Wohnung Vermieten, kein Problem, die Mieter Zahlen Ihr Haus mit ab! Besser geht es nicht!Sie möchten eine Wohnung als Ferienwohnung nutzen und die andere Wohnung Vermieten? Alles ist hier möglich, denn hier können Sie sofort Einziehen, und die Einbauküche ist auch schon vorhanden.Dieses Haus wurde bereits in ETW geteilt! Sie Kaufen eine Wohnung und Ihre Kinder oder Freunde Kaufen die andere Wohnung, besser geht es nicht. Der Kaufpreis wird Aufgeteilt somit kann, zum Beispiel, die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 67,7 m² Wohnfläche mit Garage und Stellplatz nur 105.000,-€ Kosten ,- und die andere Wohnung mit ca. 93,19 m² mit Garage und Stellplatz nur 144.000,-€. Zusätzliche Wohnfläche von ca. 12,57m² wurden gemeinschaftlich genutzt, sowie der Große Balkon mit ca. 9,27 m².Wenn das kein Schnäppchen ist! Und das Beste, Sie Wohnen mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden!Rufen Sie an und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin, nicht dass einer schneller ist als Sie? Tel. 09572 2793

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