Kaufpreis 713.000 €

Zimmer 8

Größe 238 m²

75331 Engelsbrand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Engelsbrand, Ortsteil Grunbach, präsentiert sich als attraktive Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf einem ca. 579 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 239 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung verteilen.Das massiv erbaute Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand. Die im Jahr 2022 erneuerte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenfalls 2022 wurde im Obergeschoss das Badezimmer vollständig neu ausgebaut. Im Erdgeschoss ist zudem bereits ein Raum für ein weiteres Badezimmer vorbereitet.Technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine ebenfalls 2022 installierte Wärmepumpe versorgt das gesamte Haus mit Heizung und Warmwasser. Ergänzt wird dies durch eine PV-Anlage mit Stromspeicher zur Einspeisung ins Hausnetz, was den energetischen Standard des Hauses nachhaltig unterstreicht.Der sonnige Südgarten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich steht Ihnen eine zweite Terrasse mit Grillplatz im Garten zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das attraktive Außenangebot.Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen Wohnlage.

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