Kaufpreis 729.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

86199 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071398 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer- Gartenwohnung ist der perfekte Rückzugsort - ruhig und dennoch zentral. Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Augsburg. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand in Kombination mit luxuriöser Sonderausstattung. Die Wohnung wird voll ausgestattet übergeben (inkl. Marken- Einbauküche, Luxus-Möbel, hochwertiges Inventar) Dieses "Rundum-sorglos- Paket" erspart Ihnen jeglichen Umzugsstress- ganz bequem direkt einziehen oder vermieten. Hier wohnen Sie barrierefrei auf etwa 113 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Die maßgefertigte bereits im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche. Sie vereint hochwertige Materialien, intelligentes Stauraum Design und moderne Technik. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Eine wahre Wellness-Oase: Die exklusive Badezimmergestaltung vereint Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Die edlen, hochwertigen Natursteinfliesen und der übergroße Handtuchheizkörper sorgen für ein unvergleichliches Wohlfühlambiente.Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine energiesparende Fußbodenheizung und eine hochwertig ausgestattete Marken-Einbauküche . Zusätzlich wird die Wohnung mit einer modernen, zentralen Lüftungsanlage ausgerüstet. Zahlreiche bodentiefe, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lichtdurchflutete Räume.Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt der eigene Garten, zu welchem Sie jeweils aus dem Wohnzimmer und Schlafzimmer Zutritt haben. Ein großer Kellerabteil ergänzt das Angebot. Ebenso ist ein Tiefgaragenstellplatz Bestandteil der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.Das äußerst beliebte Neubaugebiet "AM HIMMELWEIHER" in Göggingen bietet eine Kombination aus urbanem Leben und weitläufigen Grünflächen. Er zeichnet sich durch einen überdurchschnittlich hohen Anteil an öffentlichen Freiflächen aus und liegt zudem nah am Siebentischwald, was zusätzliche Erholungsräume schafft.Diese luxuriöse Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges und modernes Wohnen mit hohem Wohnkomfort legen und die Vorzüge von einem sicheren, naturnahen Umfeld als Steigerung der Lebensqualität schätzen.

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