Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 8

Größe 195 m²

94496 Ortenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Mai 2026

Frei ab: 24. Mai 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

„Heizungsgesetz hin oder her …“ Bei mir müssen Sie sich darüber keine Gedanken mehr machen. Denn 2023 wurde ich energetisch umfassend saniert . Mit moderner Wärmepumpe, neuer Außendämmung, hochwertigen Fenstern, PV-Anlage und Hauskraftwerk erreiche ich heute den begehrten KfW-55-Standard – nachhaltig, effizient und bereit für die kommenden Jahre. Lange Zeit war ich das Zuhause einer großen Familie. Im Erdgeschoss wurde gemeinsam gelebt, gelacht und der Alltag geteilt, während sich im Dachgeschoss die privaten Rückzugsorte zum Schlafen befanden. Mit den Jahren haben sich die Bedürfnisse verändert – und ich habe mich angepasst. Später wohnte die ältere Generation komfortabel im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss mit zusätzlicher Küche, einem neuen Bad (2023) und zwei Schlafzimmern separat genutzt wurde. Hier ist das besondere Highlight mein neuer 20 m² großer Ostbalkon, der mit Ihnen die morgendliche Sonne begrüßt. Eine getrennte Abrechnung war innerhalb der Familie dabei nie notwendig – das Miteinander stand stets im Mittelpunkt. Mein Keller bietet weit mehr als nur klassischen Stauraum. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Platz für kreative Ideen – hier eröffnen sich viele zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Eine zusätzliche Außentreppe sorgt für einen direkten Zugang und schafft Flexibilität im Alltag. Nun bin ich gespannt, wie Sie bei mir wohnen möchten!?

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