Kaufpreis 197.000 €
Zimmer 2
Größe 74 m²
76275 Ettlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Mai 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 74,5 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und durchdachte Ausstattung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlich mit einem praktischen Fenster-Element (2017) ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist mit einem elektrischen Außenrollladen am Dachfenster versehen, der für angenehme Verdunkelung sorgt.Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2008, einen pflegeleichten Laminatboden sowie eine moderne Einbauküche, inklusive Elektrogeräten (Kühlschrank ist Mietereigentum). Zu den weiteren praktischen Annehmlichkeiten zählen ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Eine Gegensprechanlage rundet das durchdachte Ausstattungspaket ab.Die Wohnung ist derzeit vermietet für 650 € Kaltmiete zuzüglich 50 € für den Tiefgaragenstellplatz und 180 € Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Dank der hochwertigen Ausstattung und der funktionalen Aufteilung bietet sie sowohl langfristig zufriedene Mieter als auch solide Renditechancen für Investoren.So funktioniert es
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