Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 8

Größe 200 m²

95517 Emtmannsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine Immobilie mit einem Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz u. ausbaufähigem DG, einer Scheune, einem Nebengebäude, einer Traktorgarage und einer Doppelgarage besteht. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück noch ein altes Bauernhaus welches im Kaufpreis enthalten ist. Das Anwesen ist von einem herrlich ca. 4000 m² großen Grundstück umgeben. Das EFH wurde 1976 erbaut und ist unterkellert. Ein separater Wald mit ca. 8.000 m² kann zusätzlich erworben werden!Das Wohnhaus verfügt über eine im Jahr 2003 erneuerte Ölzentralheizung mit zusätzlichem Festbrennstoff-Kessel aus dem Jahr 2000; Das Wohn- u. Esszimmer hat Fußbodenheizung; in den restlichen Räumen befinden sich Heizkörper; die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster; Fußböden zum Teil Laminat und zum Teil Fliesen, sowie Teppichböden; Massivholzeinbauküche mit Ceran Kochfeld, Spülmaschine, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank; Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken; raumhoch grün/weiß gefliest; WC in stehhöhe beige/braun gefliest; im Keller befindet sich die Waschküche, die Heizung sowie ein Hobbyraum, eine Werkstatt und ein Lagerkeller; das DG ist nicht ausgebaut:Das zweite, 1936 erbaute ehem. Bauernhaus, ist weitestgehend original und renovierungsbedürftig; es verfügt über eine funktionsfähige Küche mit Holzherd, Spüle, Schränken und einer Eckbank mit Tisch und Stühlen, einem WC mit Waschbecken und einem alten WW-Boiler; weiterhin gibt es einen Wohnraum und zwei Schlafräume sowie einen Flur; ein Bad ist nicht vorhanden; das Haus ist nicht unterkellert;Auf dem Grundstück finden Sie dann noch eine gut erhaltene Scheune mit Traktorgarage, ein Werkstattgebäude, zwei Garagen, einen Offenstall und einen kleinen geschlossener Stall; Es gibt dort Graugänse, Kamerunschafe, Hühner und Katzen die sich alle zusammen auf einem abgeteilten Teil des Grundstückes wohl fühlen.Das Anwesen macht einen gepflegten, gut erhaltenen Eindruck und stellt insgesamt eine friedliche Idylle, inmitten der Natur dar.

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