Warmmiete 1.640 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

45357 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Frei ab: 10. Juni 2026

Nebenkosten: 165 €

Kaltmiete 1.375 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Essen-Gerschede erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung. Das Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien wurde 1991 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Die Wohnung liegt im 2.OG und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit rund 102 m2 Wohnfläche überzeugt sie durch ihren großzügigen, gut durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.Im unteren Bereich empfängt Sie der weitläufige Flur-/Dielenbereich, der direkten Zugang über das Wohn-/Esszimmer zu einer einladenden Dachterrasse bietet - ideal zum Entspannen im Freien. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC, eine moderne, neue Küche, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad.Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Maisonette. Hier erwartet Sie ein heller/offener studioähnlicher Bereich mit Galeriecharakter sowie einem weiteren Schlafzimmer. Beheizt wird die Einheit über eine neue Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung ermöglicht.Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und es stehen eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Weiterhin wird die Garage mit vorgelagertem Stellplatz vermietet, somit ist das Parken direkt am Haus möglich.Die Bilder werden aktualisiert, wenn wir die restlichen Arbeiten in den nächsten 2 Wochen abgeschlossen haben.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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