Kaufpreis 500.000 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

94342 Straßkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes und energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 94342 Strasskirchen, Ortsteil Schambach. Das ursprünglich 1965 erbaute Haus wurde in den Jahren 2022–2023 vollständig modernisiert und energetisch aufgewertet. Die Immobilie bietet 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit 1.235 m². Energetische Ausstattung / Modernisierung: 14 cm Fassadendämmung Dachdämmung / Dachbodendämmung Bodendämmung im Erdgeschoss Fußbodenheizung im Erdgeschoss Heizkörper im Obergeschoss moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe 10 kW Photovoltaikanlage neue Wasser- und Abwasserleitungen komplett neue Stromleitungen / Elektrik Raumaufteilung: Obergeschoss: 3 Zimmer Flur Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Badezimmer mit WC Heizraum Flur Zusätzliche Gebäude & Potenzial: große Scheune mit ca. 180 m² Nutzfläche, Doppel-Carport mit 2 Stellplätzen, Nebengebäude direkt am Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Besonderes Highlight ist das enorme Ausbaupotenzial: Das Nebengebäude bzw. die vorhandenen Flächen bieten die Möglichkeit zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit oder zur Erweiterung des bestehenden Wohnhauses. Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Der Garten mit vorhandenen Obstbäumen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ideal für Familien, Selbstständige oder Käufer mit Platzbedarf.

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