Kaufpreis 1.690.000 €

Größe 629 m²

55252 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus (Wohn- und Mischnutzung)Flächeca. 629 m² Wohn-/Nutzfläche (Bestand)ca. 101 m² zusätzliche Ausbau-/NutzflächeEinheiten15 genehmigte Wohneinheiten2 ausgebaute Dachgeschoss-Einheiten (nicht genehmigt, nicht vermietet)1 genehmigtes Hofapartmentweiteres Ausbaupotenzial im DachgeschossMieteinnahmenca. 125.000 € p.a. (Schätzung)vollständig vermietet (Bestandseinheiten)ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Mainz-Kastel mit stabilen laufenden Einnahmen. Die Immobilie umfasst 15 genehmigte Wohneinheiten sowie zusätzliche, bereits ausgebaute Dachgeschossflächen mit weiterem Entwicklungspotenzial.Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren mit Fokus auf Bestandsrendite und zukünftige Wertsteigerung durch Ausbau- und Optimierungsmaßnahmen.Solides Bestandsobjekt mit teilweisen Modernisierungen. Kein vollständig modernisierter Zustand. Weiteres Entwicklungspotenzial vorhanden.Weitere Unterlagen werden ausschließlich nach vorheriger Qualifizierung bzw. Interessensbekundung zur Verfügung gestellt.

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