Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

94099 Ruhstorf a.d. Rott

Projektierte Wohnfläche in einem modernen Neubauhaus mit nur 2 Einheiten. Altengerecht und auf Wunsch behindertengerecht gestaltet, mit Südausrichtung und ebener Zugang. Ideal für eine langlebige Lebensqualität im Bäderdreieck.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 2026

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Projektiertes Wohnhaus mit nur 2 Einheiten Altengerecht, auf Wunsch behindertengerecht Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung und den Grundriss nehmen!!! Ebener Zugang, vor dem Haus und im Haus Schwellenfrei Massive Bauweise in KFW-55 Standard (KFW Darlehen aktuell unter 1%) Südausrichtung Ebener Zugang Lift Keine Partei über der Wohnung! Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Lift Bäder hochwertig ausgestattet Elektrische Rollläden, auf Wunsch Raffstores Große, Bodentiefe Fensterelemente Glasfaseranschluss für schnelles Internet Hochwertige Böden Solaranlage für Warmwasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung PV - Anlage auf Wunsch (vorbereitet) Wallbox - auf Wunsch (vorbereitet)

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Bäderdreieck - Ruhstorf an der Rott
Zentrumsnahe Lage - ruhige Lage - Fernsicht
Nähe Barockstadt Schärding - Passau - Bad Füssing - Bad Griesbach - Golfresort
Die Autobahn A3 nach München wird im Jahr 2027 fertig gestellt. Fahrzeit bis nach München ca. 90 min. Ab dem Jahr 2027 entsprechend schneller.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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