Dieses gemütliche Mittelreihenhaus in Hamburg-Bramfeld bietet ca. 113 m² Wohnfläche mit großem Garten und voll unterkellertem Bereich. Ideal für Familien auf der Suche nach einer ruhigen, grün umgebenen Lage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses Mittelreihenhaus in Hamburg-Bramfeld bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche nach DIN 277 ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einen eigenen Garten legen. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen voll unterkellerten Bereich sowie einen ausgebauten Dachboden mit großen Fenstern, der sich sowohl als helle Abstellfläche als auch als Spiel- oder Kinderzimmer hervorragend eignet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht sanierten Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Familien, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, gemeinsame Familienzeit im Freien oder entspannte Stunden an sonnigen Tagen. Die Küche kann nach freien Wünschen geplant und individuell gestaltet werden – perfekt, um sie optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abzustimmen. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche – praktisch und alltagstauglich für Familien. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Raum für Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sinnvoll. Zwei Garagen können bei Bedarf angemietet werden und sorgen für komfortable und sichere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Insgesamt verbindet diese Immobilie eine familienfreundliche Raumaufteilung, Garten, viel Nutzfläche und großes Entwicklungspotenzial in einer gut angebundenen Lage von Hamburg-Bramfeld – ideal für Familien, die sich ein langfristiges Zuhause mit Perspektive wünschen. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)Lagebeschreibung
Der Tucholskyring in Hamburg bietet ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause: eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit viel Grün, verkehrsberuhigten Bereichen und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern die Vorteile einer optimalen Infrastruktur genießen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und Spielmöglichkeiten direkt im Wohnumfeld. Weitläufige Rasenflächen, kleine Spielplätze und sichere Wege schaffen Raum zum Toben, Radfahren und Entdecken. Die nachbarschaftliche Atmosphäre ist angenehm und familienorientiert – man kennt sich, hilft sich und schätzt das ruhige Miteinander.
Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Viele Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen – ideal für Familien mit Kindern.
Zahlreiche Parks und Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Ob Spielplatzbesuch, Picknick am Wochenende oder eine Fahrradtour durch grüne Wege – hier verbindet sich urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf harmonische Weise.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, sodass Arbeitswege oder Freizeitaktivitäten flexibel gestaltet werden können. Auch wichtige Verkehrsachsen sind zügig erreichbar.
Der Tucholskyring vereint somit Ruhe, Sicherheit und eine familienfreundliche Infrastruktur mit der Nähe zur Metropole Hamburg. Eine Lage, die beste Bedingungen für ein langfristiges Zuhause schafft – mit viel Platz für gemeinsame Erinnerungen und eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.
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