Zum Verkauf steht diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Nordstadt von Karlsruhe. Mit heller Ausstattung und einem freien Blick ins Grüne bietet sie einen angenehmen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht unsere großzügige 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage der Karlsruher Nordstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und somit in der Aufstockung des Gebäudes aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Zusätzlich bietet die Wohnung einen freien Blick ins Grüne, was für ein offenes und angenehmes Wohngefühl sorgt. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von optimalen Lichtverhältnissen. Von hier aus gelangt man auf den ca. 12 m² großen Balkon mit teilweiser Überdachung und zusätzlicher Markise, der viel Platz für Sitzmöbel, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien bietet. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von zwei weiteren Zimmern begehbar. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie vier separat begehbare Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Der Flur im Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Ein Kellerraum sowie ein eigener Parkplatz gehören ebenfalls Teil zur Wohnung. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei. *Hinweis: Zumm Entfernen von persönlichen Gegenständen wurden die Bilder mittels KI bearbeitet* Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenLagebeschreibung
Die Nordstadt gilt als familienfreundlicher Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur:
Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber, ebenso ein großer Spielplatz. Eine Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen sind im Stadtteil sowie in der Innenstadt sehr gut angebunden.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Lage überzeugt auch verkehrstechnisch:
Die Karlsruher Innenstadt ist in etwa 5–10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in Laufnähe und ermöglichen eine hervorragende Anbindung ans Stadtzentrum. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über den Adenauerring.
Für Erholung im Grünen sorgen der Hardtwald, der Schlossgarten und das Naturschutzgebiet "alter Flugplatz" in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, viel Tageslicht, großzügigem Balkon, effizienter Heiztechnik, Parkplatz und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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