Warmmiete 1.400 €

Zimmer 2

Größe 86 m²

21244 Buchholz in der Nordheide

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete Hauptwohnung im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl). Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer und bietet auf 86,5 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und funktionalen Räumen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während die moderne Einbauküche (EBK) alle notwendigen Geräte für das tägliche Kochen bereithält. Das hochwertige Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Hauptwohnung ist zudem innen an Decke und Außenwänden nachgedämmt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich sind die Fenster und Heizkörper bei der letzten Renovierung erneuert/nachverglast worden. Bei dem großen Panoramafenster im Wohnzimmer steht eine Glassanierung aktuell noch an. Um Energiekosten zu senken, verfügen alle Heizköper über elektronische Thermostate die per App gesteuert werden können. Auch die gesamte Elektrik inkl. Verkabelung wurde in den letzten Jahren erneuert und die Wohnung ist mit mehreren Netzwerkdosen ausgestattet die bis in den Kellerraum reichen. Das Wohnhaus und die Wohnung sind am Glasfasernetz angeschlossen und ermöglichen somit modernes Arbeiten und Leben. ***Zusätzliche Räume:*** Im Keller/Souterrain befindet sich ein ca. 18 m² großer Raum mit Fenster, der sich ideal als Büro, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt. Bitte beachten Sie, dass hier kein Gewerbe betrieben oder dauerhaft gewohnt werden darf. Eine Gemeinschaftstoilette steht im Souterrain ebenfalls zur Verfügung, sodass der Nutzung als Gäste- oder Homeoffice-Bereich nichts im Weg steht. Zudem gibt es einen ca. 11 m² großen Dachbodenlagerraum, und ein Wäscheboden, der von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Kosten: Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 € zzgl. ca. 300 € Nebenkosten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 70 € monatlich angemietet werden. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Im Rahmen des Bewerbungsverfahrens bitten wir um Vorlage einer Selbstauskunft sowie aktueller Einkommensnachweise.

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