Warmmiete 1.130 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

95028 Hof

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 980 €

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche plus zusätzlichem großzügigem Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 50 m²) in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in der Moltkestraße in Hof. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr ordentlichen Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein Kamin bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist. Dieser zusätzliche Bereich ist nicht in der angegebenen Wohnfläche von 103 m² enthalten, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Spielbereich für Kinder, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte. Zusätzlich steht ein kleiner Balkon außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ausstattung * Fliesen- und Holzböden * Badezimmer mit Badewanne * Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil * Kamin * Etagenheizung (Gas) * Kleiner Balkon * Gartenhäuschen mit Bar zur Mitnutzung Weitere Angaben * Wohnfläche: ca. 103 m² * Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 50 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) * Zimmer: 4 * Etage: 3. Obergeschoss * Verfügbar ab: sofort * Mindestmietdauer: 12 Monate * Objektzustand: gepflegt Das Haus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine ruhige sowie freundliche Hausgemeinschaft aus. Ein respektvolles und angenehmes Miteinander wird hier großgeschrieben. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hof mit hervorragender Anbindung. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege entlang der Saale bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Diese Wohnung vereint zentrales Wohnen mit Ruhe und Komfort und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

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