Warmmiete 1.791 €

Zimmer 4

Größe 124 m²

41063 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.200 €

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Windberg überzeugt aufgrund einer durchdachten Raumaufteilung und Barrierefreiheit. Im Mehrfamilienhaus wohnen 3 Parteien, die zu vermietende Wohnung im EG, zweite Wohnung im 1. OG und die dritte Wohnung im 2. OG und DG. Aufteilung der gepflegten Erdgeschoss Wohnung (EG Whg.) mit ca. 124 m² Wohnfläche: • Eingang, Diele, Garderobe, Siedle Türöffner, Schiebekleiderschrank • Gäste-WC mit Waschbecken, WC, Fenster und Möglichkeit Waschmaschine und Trockner unterzubringen • große Wohnküche mit moderner Einbauküche (EBK) ausgestattet mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Miele Backofen und Ceranfeld, Dunstabzugshaube / Ausgang auf den Innenhof • helles Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • kleiner Vorrraum • Schlafzimmer ausgestattet mit großem Schiebekleiderschrank und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, WC und Fenster • von der Eingangsdiele gelangt man in Zimmer Nr. 1, welches ebenfalls mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet ist / Ausgang auf den Innenhof • Zimmer Nr. 2 (Durchgang von Zimmer Nr. 1) • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Lüftung Zimmer Nr. 1 und Nr. 2 eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Garten / Innenhof: Die große nach Süd / West ausgerichtete Terrasse und der pflegeleichte Garten laden zum verweilen ein. Außerdem gibt es noch einen gepflasterten Innenhof mit einem kleinen Gartenhäuschen. Keller: Im Keller, der über den Innenhof zu begehen ist, gibt es zusätzlichen Stauraum. Stellplatz: Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis beträgt 35,00 Euro. Ideal geeignet für Familien (3- 4 Personen) oder Paare mit Platzbedarf. Nebenkosten Vorauszahlung: Stromkosten werden vom Mieter an den Versorger selbst entrichtet. Die Nebenkostenvorauszahlungen bei Anmietung 3 Personen betragen mtl. 350,00 € (keine Heizkosten inbegriffen). Beheizt wird die Wohnung mit AEG und Stiebel Eltron Elektro Speicherheizungen (über Strom). Warmwasser über Durchlauferhitzer Wegen Hunde und Katzenallergien bei Mietern, ist die Tierhaltung nicht erlaubt. Die 4 Zimmerwohnung ist für 2 Personen oder eine Familie mit einem Kind im jugendlichen Alter bestens geeignet. Aufgrund des Grundrisses und Zimmeraufteilungen, eignet sich die Wohnung nicht für kleinere Kinder / Babies.

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