Warmmiete 1.227 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

23923 Selmsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Mai 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 917 €

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche in Selmsdorf bietet mit ihrem sehr außergewöhnlichen Schnitt, der gehobenen Ausstattung und vielen Gestaltungsmöglichkeiten viel Platz zum Wohlfühlen. Geeignet ist diese Wohnung für 3 Personen (bei kleineren Kindern 4) auch als Wohngemeinschaft. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der Balkon, die zum Entspannen einladen. Ein eigener Stellplatz (max. einer pro Wohneinheit) sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten erhöhen den Wohnkomfort. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar. Die Wohnung verfügt über eine mit einer Fußbodenheizung versehene Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank und einem hellen, freundlichen und großzügigen Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Überwiegend befinden sich Parkettholzfußböden in den Räumen. Flur und Küche sind gefliest. Selmsdorf liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister (Hausarzt- und Ergotherapie Praxis, ambulante Pflege) gut abgedeckt. Das Grundstück liegt in einer Waldrandlage. Der Wald ist vom Grundstück her zu betreten. Für Freizeitaktivitäten stehen Wälder und Küstenstreifen in näherer Umgebung mit Stränden zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Wir bevorzugen Mieter, die nicht nur einen Naturgarten schätzen, sondern auch auf ökologische Baustoffe Wert legen. Voraussetzung einer Anmietung ist die Bereitschaft, sich mit dem Fahrrad, dem ÖPV oder mit einem elektrisch angetriebenen PKW fortzubewegen. Da wir über eine große PV Anlage auf dem Dach und Wallboxen an den Stellplätzen verfügen, kann preisgünstig auf dem Hof geladen werden. Natur- und Klimaschutz sind uns als Eigentümer und den Mietern genauso wichtig, wie die Bereitschaft, gemeinsam Lagerfeuerabende zu verbringen bzw. (kurze) Gespräche auf dem Hausflur zu führen. Wir als Eigentümerpaar wohnen im Erdgeschoss des Osthauses unterhalb der zu vermietenden Wohnung. Die Zwischendecke ist eine Holzbalkendecke und bestmöglich gedämmt. Zur Zeit wohnen in dem Haus mit 6 Wohneinheiten 8 Personen. 2 Kater, 2 Hunde, 5 Hühner und ein Hahn sind weitere Mitglieder unserer Hausgemeinschaft. Alle Tiere sind kinderlieb.

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