Warmmiete 1.950 €

Zimmer 4

Größe 157 m²

77966 Kappel-Grafenhausen

In zentraler Lage in Kappel-Grafenhausen erwartet Sie eine renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 138 m² und beeindruckender Dachterrasse von ca. 75 m². Ideal für Freunde, die Platz und Komfort schätzen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.600 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Etage: 1

Baujahr: 1960

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause. In zentraler Lage von Kappel-Grafenhausen erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse. Schon beim Betreten entsteht ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist: viel Licht, großzügige Räume und ein Schnitt, der Freiheit statt Enge vermittelt. Das absolute Highlight ist die ca. 75 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum spürbar erweitert – ideal für entspannte Sommerabende, eine große Lounge oder einfach zum Abschalten. Die zusätzlichen Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Auch gemeinschaftliches Wohnen ist problemlos möglich. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche (ca. 90 × 140 cm), Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge in moderner Holzdielenoptik, frisch gestrichene Wände und eine Videosprechanlage runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die großzügiges Wohnen mit besonderem Freiraum verbinden möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. -Die angegebenen Nebenkosten beinhalten bereits die Heizkosten. -neues Badezimmer mit großzügiger Dusche (ca. 90 × 140 cm) -Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss im Bad -separates Gäste-WC -neue hochwertige Bodenbeläge in Holzdielenoptik -frisch gestrichene Wände -Videosprechanlage -großzügige Dachterrasse (ca. 75 m²) -separate Küche -Parkmöglichkeiten (auch überdacht) im Innenhof

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Rathausstraße 30 in Kappel-Grafenhausen.

Die Lage ist ruhig und zugleich zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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