Kaufpreis 150.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

39116 Magdeburg

Hochwertig ausgestattete 3-Raum-Maisonette-Wohnung im Hansapark mit eigenem Tiefgaragen- und Kellerraum. Die Wohnung verfügt über einen schönen Süd-Aussichtsbalcon und steht zurzeit leer für Selbstnutzer geeignet.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 2

Baujahr: 1997

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 3- Raum- Maisonette- Wohnung im Hansapark. Sie ist hochwertig ausgestattet und in einem sehr guten Pflegezustand, wie im Übrigen auch das Gemeinschaftseigentum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen- Stellplatz (separates Grundbuch) sowie ein abschließbarer Kellerraum. Die Wohnung verfügt über einen schönen Sonnen- Balkon mit Süd- Ausrichtung. Momentan steht die Wohnung leer, was sie für potenzielle Selbstnutzer interessant macht. Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage kommend, direkt durch das Treppenhaus, im 2. OG. Es erwartet Sie ein kleiner Windfang, links davon ist ein modernes Gäste- WC zu finden. Dann betritt man den Wohn-/ Essbereich von dem auch die Küche abgeht. Im Wohnzimmer befindet sich die Vollholz- Treppe in den oberen Wohnbereich. Dort sind das Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne gelegen. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Teilweise Kunststofffenster (vertikale Elemente), Velux- Dachflächenfenster aus Holz - sämtliche Wohn- und Schlafräume mit Vinyl- Design- Böden - in Bad und Gäste- WC hochwertige Fliesen- u. Sanitärausstattung - weiße Innentüren - Einbauküche mit Elektro- Geräten - eigener Tiefgaragen- Stellplatz mit separatem Grundbuch - Gas- Zentralheizung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Lagebeschreibung

Der Hansapark liegt im Stadtteil Sudenburg, knapp 7 km südwestlich des Stadtzentrums entfernt. Das Ensemble ist in den Jahren 1995/ 1996 erbaut worden. Durch die unmittelbare Anbindung an die Halberstädter- und die Brenneckestraße ist sowohl die Nutzung der ÖPNV per Bus und Straßenbahn, als auch die Querverbindung zum Stadtteil "Leipziger Straße" gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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