Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

78467 Konstanz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer ETW befindet sich im 5.OG (mit Aufzug) eines im Jahre 1998 erbauten Wohnhauses in Konstanz-Wollmatingen. Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Der Wohn- / Essbereich ist direkt nach Süden ausgerichtet und dadurch bestens belichtet. Direkt daneben befindet sich die abgeschlossene Küche. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne, Dusche und einen praktischen WM-Anschluss. Das WC befindet sich separat. Das Elternschlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet - das Kinderzimmer nach Nordost. Zu der Wohnung gehört eine trockener Kellerraum und ein TG-Stellplatz (separates Grundbuch), welcher zzgl. 22.000 € kostet. Die Wohnung ist seit Juni 2023 an eine Familie vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1015 € inkl. TG-Stellplatz. Der Kaufpreis setzt sich aus 425.000 Euro für die Wohnung und 22.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz zusammen. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 447.000 Euro. Die Rücklagen der WEG belaufen sich auf ca. 531.000 Euro (Stand 12/2024).

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