Kaufpreis 183.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

90461 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

„Lage, Lage, Lage … Diese freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Netto, Ebl-Naturkost Biomarkt) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Luitpoldhain bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Für Pendler und Reisende ist der Nürnberger Hauptbahnhof wie auch die Autobahn schnell und unkompliziert erreichbar. Die attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist derzeit unbewohnt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet dank NEUER großer Kunststofffenster (Einbau 2026) in allen Räumen ein helles, freundliches Wohnambiente. Zudem wurden alle Wände frisch gestrichen und verputzt, wodurch die Wohnung in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert wird. Besonders das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist zum geschützten und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Bad ist innenliegend. Ein großzügiges Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Darüber hinaus steht ein Tiefgaragenstellplatz für 7.500,- € zur Verfügung und komplettiert dieses ansprechende Angebot. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und wird professionell verwaltet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es handelt sich um einen Privatverkauf – es fallen keine Maklergebühren an. Anbieter der Wohnung: Tel.: 0151 – 40058833

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