Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

34225 Baunatal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Mai 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 in Baunatal-Guntershausen bietet genau das, was viele Familien suchen: viel Platz, ein großzügiges Grundstück, einen hellen Wohnbereich mit Wintergarten und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen.Ob Familie mit Kindern, Arbeiten im Homeoffice, Platz für Gäste oder ein separater Wohnbereich für Angehörige - die Immobilie überzeugt durch ein vielseitiges Raumangebot und ist nach Absprache bezugsfrei.Auf ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie weitere Nutzflächen auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Wintergarten, die Wohnküche, ein Büro oder Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Garderobe. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen Balkon.Im Untergeschoss erweitern ein Gästezimmer, ein vorbereitetes Badezimmer mit bereits vorhandenen Frisch- und Abwasseranschlüssen, eine große Waschküche, der Heizungsraum sowie zusätzliche Lagerflächen das Raumangebot. Je nach Bedarf bietet dieser Bereich interessante Möglichkeiten als Gäste-, Hobby- oder separater Einliegerbereich. Das großzügige Grundstück mit überwiegender Rasenfläche bietet viel Raum für Kinder, Gartenideen, Erholung oder einfach Abstand zum Nachbarn. Gleichzeitig bleibt die Gestaltung angenehm pflegeleicht.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine solarthermische Anlage unterstützt. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 122,85 kWh/(m²a) und die Effizienzklasse D aus.Der Carportbereich ist geschottert und kann mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Der Zugang zur Immobilie erfolgte bislang überwiegend über das Untergeschoss. Ein abschließender Eingangsbereich zum Erdgeschoss sowie der finale Sockelabschluss sind durch die zukünftigen Eigentümer noch herzustellen.Wir freuen uns auf angenehme Besichtigungen!

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